Area Real Estate
L’area Real Estate di DRM Studio si occupa della valutazione e della valorizzazione di patrimoni immobiliari, ed è specializzata nella valutazione e nelle perizie di stima immobiliare; DRM Studio fornisce assistenza in tutte le fasi della stima: dalle verifiche iniziali fino alla valutazione finale di opportunità di investimento.
Valutazione degli immobili
Svolgiamo valutazioni e stime sui patrimoni immobiliari di ogni tipo. Se necessiti di una stima della valutazione di un appartamento, villa, uffici, palazzo, possiamo operare le attività necessarie per la stima dell’immobile, e consigliarti sulle migliori modalità di acquisto o di vendita.
Consulenza immobiliare
Operiamo anche attività di consulenza immobiliare specializzata, consigliandoti come ristrutturare e riqualificare un immobile sia a scopo di una successiva vendita, sia per incrementarne il valore. A questo scopo ti assistiamo in tutte le fasi: le verifiche di regolarità urbanistica, regolarità edilizia, regolarità catastale dell’immobile, nonché la valutazione e stima rispetto al valore di mercato, rispetto al valore di costo e rispetto al valore di trasformazione.
Il progetto di adattamento, ristrutturazione, riqualificazione e eventualmente di ricostruzione dell’immobile può essere svolto interamente da DRM Studio, utilizzando il team delle aree Architecture, Engineering e Technical.
Servizi area Real Estate
- Assistenza alla compravendita immobiliare
- Verifiche tecniche dell’immobile
- Stima immobiliare
- Stima dei costi di trasformazione immobiliare e valore successivo alla trasformazione su beni esistenti e beni da sviluppare
Stima come opportunità di investimento immobiliare
Sviluppiamo analisi complete di valutazione del patrimonio immobiliare. Le analisi vengono svolte considerando le stime esterne e interne dell’immobile. La valutazione viene espressa esprimendo, oltre al valore intrinseco nominale delle strutture, anche il valore di mercato percepito di quella tipologia di immobile, comparandolo al valore di altri immobili della medesima zona.
L’attività consulenziale che svolgiamo è essenziale per disporre dei dati necessari e rispondere ad alcune classiche domande su un immobile: conviene acquistare un determinato immobile? Conviene ristrutturarlo oppure abbatterlo e ricostruirlo? Quale ricavo è possibile ipotizzare nel tempo, a medio e lungo termine?
La nostra attività consulenziale, oltre a sviluppare specifici temi di architettura e edilizia, ove opportuno svolge anche una analisi di mercato orientata a fissare quale potrebbe essere il prezzo finale di vendita dell’immobile di una determinata metratura, di una specifica tipologia, in una specifica zona.
Analisi di opportunità di acquisto e vendita
Nel processo di stima di DRM Studio, svolgiamo primariamente le verifiche di regolarità catastale dell’immobile presso gli enti competenti e le opportune verifiche di due diligence tecnica. Successivamente, le valutazioni vengono articolate svolgendole come analisi di opportunità di acquisto, vendita, ristrutturazione: Proporremo quindi la valutazione complessiva, la fattibilità del progetto, e la valutazione dell’opportunità.
Tutte le valutazioni potranno essere effettuate senza necessità di un computo metrico formale. Le valutazioni considereranno tutte le voci di spesa, e includeranno non solo le spese vive di costruzione o ristrutturazione e di trasformazione dell’immobile, ma anche le spese più o meno marginali di passaggio, notaio, registro, tasse, etc.; l’analisi svolta consentirà di avere con estrema chiarezza i dati necessari su cui basare la decisione di intraprendere o meno un progetto immobiliare, se operare i relativi investimenti, e quale rendita è possibile ipotizzare nel tempo.
Architettura e progettazione integrata
DRM Studio svolge progettazione integrata, costruzione, ristrutturazione, riqualificazione e gestione di immobili, case, appartamenti, palazzine, ville, edifici antichi, hotel & resort. Il nostro team di architetti e ingegneri si occupa di tutti gli aspetti relativi alla costruzione o ristrutturazione di un immobile: progettazione architettonica integrata, progettazione strutturale, impiantistica, ristrutturazione e riqualificazione immobili, interior design e arredamento d’interni. DRM Studio opera prevalentemente a Monza e Brianza, Milano, Lecco, Como, Varese, Bergamo, Sondrio, Canton Ticino.
Contattaci
Contattaci per un preventivo di valutazione di un immobile, per un progetto completo di costruzione o ristrutturazione appartamenti, casa, uffici, palazzine e immobili, per l’adeguamento normativo di edifici antichi o chiese, per ristrutturare hotel e resort.
